-
21 Ипотекалық операциялар
Ипотека несиегердің (кепіл ұстаушының) борышқорға (кепіл берушіге) ақшалай талабын қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлік кепілі болып табылады. Ипотека – жылжымайтын мүлік кепілімен алынған несие.
Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
Жылжымайтын мүлікке мына объектілер жатады:
К недвижимости относятся следующие объекты:
- жер қойнауының жер телімі;
- земельные участки недр;
- оқшауландырылған су объектілері;
- обособленные водные объекты;
- ормандар;
- леса;
- үймереттер;
- здания;
- ғимараттар;
- сооружения;
- кәсіпорындар;
- предприятия;
- пәтерлер;
- квартиры;
- мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс әуе және теңіз кемелері;
- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда;
- ішкі жүзу кемелері;
- суда внутреннего плавания;
- ғарыш объектілері;
- космические объекты;
- құрылысқа бөлінген жер телімдерінде салынатын жылжымайтын мүліктің аяқталмаған құрылысы.
- незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенного для строительства.
Ипотекаға мыналарға қатысты рұқсат етілмейді:
Ипотека не допускается в отношении:
- мөлшерін ескергенде тиісті санаттағы жер мақсатын сақтап, дербес телім ретінде пайдалануға болмайтын жер телімі бөлігіне;
- части земельного участка, которая с учетом его размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;
- үйді немесе пәтерді меншіктенушінің осы үйдің немесе пәтердің бір бөлігін құрайтын тұрғын бөлмелері;
- жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;
- банкроттық туралы іс қозғалған не тарату немесе қайта құру туралы шешім қабылданған кәсіпорындар.
- предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.
Ипотека кепіл берушіге тиесілі мүлікке меншік немесе шаруашылық жүргізу құқығы негізінде белгіленеді. Мүлік кепіл берушіде оның иеленуі мен пайдалануында қалады.
Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. Имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Ипотека заты шартта айқындалып, оның атауы, тұрған жері көрсетіледі.
Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения.
Онда ипотека заты болып табылатын мүлік кепіл ұстаушыға тиесілі болатын құқық және кепіл ұстаушының осы құқығын тіркеген жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу органының атауы көрсетілуге тиіс.
В договоре об ипотеке должно быть указано право, в силу которого имущество являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодержателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Ипотека туралы шарт нотариалдық жолмен куәландырылуға және мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс.
Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
Ипотека затының бағасы Қазақстанның заңнамасына сәйкес кепіл берушінің кепіл ұстаушымен келісімі бойынша айқындалады. Ипотека туралы шарт тараптары ипотека затын бағалауды тәуелсіз кәсіпқой ұйымға тапсыруы мүмкін.
Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Казахстана по соглашению залогодателя с залогодержателем. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации.
Кепілпұл өзінің заңды иеленушісіне мынадай құқықтарды:
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
- ипотека туралы шартта көрсетілген мүлік ипотекасымен қамтамасыз етілген ақшалай міндеттеме бойынша орындалуын алуға құқықты;
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанному в договоре об ипотеке;
- аталған мүлікке салынған кепіл құқығын куәландыратын атаулы бағалы қағаз болып табылады.
- право залога на указанное имущество.
Ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер және кепіл беруші кепілпұл бойынша міндетті тұлғалар болып табылады.
Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
Кепілпұлды кепіл беруші жасайды, ал егер ол үшінші тұлға болса, ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер толтырады.
Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, то должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Кепілпұлды бастапқы ұстаушыға ипотека мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ипотеканы мемлекеттік тіркеуге алған орган береді.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.
Кепілпұл мынадай мазмұнда болуға тиіс:
Закладная содержит:
- құжаттың атауына енгізілген “кепілпұл” деген сөз;
- слово “закладная”, включенное в название документа;
- кепіл берушінің есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені көрсетілуі;
- имя залогодателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое лицо;
- бастапқы кепіл ұстаушының есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені ипотека заты болып табылатын мүлікті кепіл берушіге тиесілі ететін құқықтың атауы және осы құқықты тіркеген органның атауы, онда мемлекеттік тіркеуге алынған нөмірі, күні және жері, ал егер ипотека заты кепіл берушіге тиесілі жалдау құқығы болса – жалға берілетін зат болып табылатын мүліктің дәл атауы және осы құқықтың қолданылу мерзімі;
- имя первоначального залогодержателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды – точное название имущества, являющегося предметом аренды и срок действия этого права;
- ипотека заты болып табылатын мүліктің өмірлік пайдалану, жалға алу құқығымен, сервитутпен, өзгедей құқықпен қамтамасыз етілгені не ипотеканың мемлекеттік тіркеуге алынуы сәтінде үшінші тұлғаның тіркелуге тиісті ешқандай құқығымен қамтамасыз етілмегені көрсетілуі;
- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации правом третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;
- кепіл берушінің қойған қолы, ал егер үшінші тұлға болса, онда ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышқордың да қолы;
- подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;
- ипотека туралы шарттың нотариуста куәландырылған уақыты мен жері туралы мәліметтер;
- сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;
- бастапқы кепіл ұстаушыға кепілпұлдың берілген күнінің көрсетілуі.
- указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.
Қазақ-орыс анықтағыш-тілашар банктік жүйенің жұмыскерлерінің > Ипотекалық операциялар
-
22 evergreen
ˈevəɡri:n
1. прил. вечнозеленый
2. сущ. вечнозеленое растение вечнозеленое растение ветки ели и др. вечнозеленых растений (для украшения комнат) вечный фаворит( о пластинке, песенке и т. п.) ;
неувядаемая популярность вечнозеленый (о ели и т. п.) вечно зеленеющий, всегда зеленый (о луге, долине и т. п.) неувядающий, неумирающий - * optimism неистребимый оптимизм - * topic никогда не надоедающая тема( разговора) evergreen вечнозеленое растение ~ вечнозеленыйБольшой англо-русский и русско-английский словарь > evergreen
-
23 fog
̈ɪfɔɡ I
1. сущ.
1) туман;
дымка;
мгла;
тж. перен. завеса;
замешательство, затруднение dense, heavy, thick fog ≈ густой туман light fog ≈ легкий туман fog clears, lets up, lifts ≈ туман рассеивается patch of fog ≈ гряда тумана in a fog ≈ как в тумане;
в замешательстве, в затруднении;
сбитый с толку It took several hours for the fog to lift. ≈ Туман рассеялся только через несколько часов. I felt in a fog about what to do. ≈ Я в замешательстве, что делать дальше. The most basic facts about him are lost in a fog of mythology and folklore. ≈ Мифология и фольклор скрывают относящиеся к нему наиболее существенные факты.
2) фото вуаль
2. гл.
1) окутывать туманом;
затуманиваться;
тж. перен. напускать туману, затуманивать;
озадачивать The airport was fogged in. ≈ Аэропорт был окутан туманом. Alcohol fogs his brain. ≈ Алкоголь затуманивает его мозги.
2) фото вуалировать II
1. сущ. отава (трава, выросшая в тот же год на месте скошенной) ;
не скошенная на зиму трава
2. гл.
1) пасти скот на отаве
2) оставлять траву не скошенной на зиму густой туман - ground * стелющийся туман - wet * сырой туман - * patch гряда тумана мгла;
дым или пыль, стоящие в воздухе неясность;
замешательство;
неведение - my mind is in a * у меня в голове туман, я ничего не понимаю - I am in a * я совсем запутался;
я в полной растерянности (фотографическое) потускнение, вуаль, затемнение окутывать, покрывать, покрыть туманом - the steam has *ged my glasses пар затуманил мне очки затуманиваться - my glasses have *ged in a steamy room мои очки запотели в парном помещении озадачивать, приводить в недоумение, замешательство - I'm completely *ged by this French sentence я совершенно запутался в этом французском предложении (фотографическое) покрываться вуалью, быть неясным, туманным отава травостой, оставшийся под зиму - to leave under * оставить нескошенным (о луге и т. п.) (шотландское) мох пасти скот на отаве пастись на отаве (о скоте) оставлять траву нескошенной на зиму (шотландское) зарастать мхом fog густой туман ~ дым или пыль, стоящие в воздухе;
мгла ~ напускать туману, озадачивать ~ окутывать туманом;
затуманивать(ся) ~ оставлять траву нескошенной ~ с.-х. отава ~ пасти скот на отаве ~ с.-х. трава, оставшаяся нескошенной ~ туман ~ фото вуаль in a ~ как в тумане;
в замешательстве, в затруднении -
24 new-mown
свежескошенный (о сене) свежевыкошенный (о луге) только что подстриженный (о газоне)Большой англо-русский и русско-английский словарь > new-mown
-
25 have the night out
-
26 evergreen
1. [ʹevəgri:n] n1. 1) вечнозелёное растение2) pl ветки ели и др. вечнозелёных растений ( для украшения комнат)2. вечный фаворит (о пластинке, песенке и т. п.); ≅ неувядаемая популярность2. [ʹevəgri:n] a1) вечнозелёный (о ели и т. п.)2) вечно зеленеющий, всегда зелёный (о луге, долине и т. п.)3) неувядающий, неумирающий -
27 fog
I1. [fɒg] n1. густой туман2. мгла; дым или пыль, стоящие в воздухе3. неясность; замешательство; неведениеmy mind is in a fog - у меня в голове туман, я ничего не понимаю
I am in a fog - я совсем запутался; я в полной растерянности
4. фото потускнение, вуаль, затемнение2. [fɒg] v1. 1) окутывать, покрывать, покрыть туманом2) затуманиватьсяmy glasses have fogged in a steamy room - мои очки запотели в парном помещении
2. озадачивать, приводить в недоумение, замешательствоI'm completely fogged by this French sentence - я совершенно запутался в этом французском предложении
3. фото покрываться вуалью, быть неясным, туманнымII1. [fɒg] n1. отава2. травостой, оставшийся под зимуto leave under fog - оставить нескошенным (о луге и т. п.)
3. шотл. мох2. [fɒg] v1. 1) пасти скот на отаве2) пастись на отаве ( о скоте)2. оставлять траву нескошенной на зиму3. шотл. зарастать мхом -
28 newmown
new-mown
1> свежескошенный (о сене)
2> свежевыкошенный (о луге)
3> только что подстриженный (о газоне) -
29 Blumenteppich
m поэт.пёстрый ковёр, ковёр из цветов (о цветущем луге и т. п.) -
30 rápido
1. adj1) скорый, быстрый, стремительный; бурный ( о реке)3) Чили скошенный ( о луге)5) Вен. ясный, безоблачный6) фото разг. высокочувствительный ( о плёнке)2. m1) скорый поезд2) см. rabión -
31 sencido
adj обл.некошеный, нетронутый (о луге, поле) -
32 cultivated
['kʌltɪveɪtɪd]1) Общая лексика: культурный, обрабатываемый, обработанный, развитой, утончённый2) Биология: возделываемый (о земле), культивируемый (о земле), обрабатываемый (о земле), выращенный в естественных условиях, взращённый (например, о жемчуге)3) Ботаника: посевной, культивируемый (лат. sativus)4) Экология: возделанный, выращенный (о растении), искусственный (о луге), окультуренный (о почве)5) Макаров: культивируемый (о почве), обрабатываемый (о почве), обработанный (о почве), окультуриваемый (о почве), прокультивированный (о почве), возделанный (о растении), возделываемый (о растении), выращиваемый (о растении), культурный (о растении) -
33 forbid
[fə'bɪd]1) Общая лексика: воспрещать, заказывать, запрещать, не давать разрешения, не позволить, не позволять, сохранить, сохранять, запретить2) Математика: воспретить3) Деловая лексика: препятствовать4) юр.Н.П. заказывать (заказать)5) Макаров: заказной (напр. о луге)6) Архаизм: возбранять -
34 grass of tall grass
Экология: крупнозлаковый (о луге) -
35 new-mown
['njuːməʊn]Общая лексика: свежевыкошенный (о луге), свежескошенный (о сене), только что подстриженный (о газоне) -
36 вечно зеленеющий, всегда зеленеющий
Makarov: evergreen (о луге, долине и т.п.)Универсальный русско-английский словарь > вечно зеленеющий, всегда зеленеющий
-
37 всегда зелёный
General subject: evergreen (о луге, долине) -
38 заказной
1) General subject: chartered, registered, special-order2) Computers: tailored3) Engineering: custom-built (особому), custom-designed (особому), custom-made (особому)4) Law: registered (о почтовых отправлениях)5) Automobile industry: optional6) Telecommunications: recording-completing7) Abbreviation: regd (о почтовых отправлениях)8) Information technology: customized9) Oil: custom10) Power engineering: custom-built, custom-designed11) Business: customised12) Microelectronics: custom-design13) Network technologies: tailor-made14) Automation: bespoke -
39 крупнозлаковый
Ecology: grass of tall grass (о луге) -
40 свежевыкошенный
См. также в других словарях:
ілуге салу — (Рес., Орын.) келіннің сыйлығы. Бұрынғы кезде жаңа түскен келін келгенде ата енесіне сыйлық жасайтын, осыны і л у г е с а л у дейді (Орын., Бөр.) … Қазақ тілінің аймақтық сөздігі
БОЙЦЫ-ДРУГИ РАЗБИЛИ НЕМЦЕВ В ЛУГЕ — Так стали говорить после поражения немцев под Лугой. Ср.: НАШИ БОЙЦЫ ДРУГИ РАЗГРОМИЛИ ЮДЕНИЧА В ЛУГЕ … Словарь Петербуржца
НАШИ БОЙЦЫ-ДРУГИ РАЗГРОМИЛИ ЮДЕНИЧА В ЛУГЕ — Поговорка появилась в 1919 г. после разгрома белогвардейских войск Юденича под Лугой … Словарь Петербуржца
Лужский район — Герб … Википедия
Лужский район Ленинградской области — Лужский район Герб Страна … Википедия
Лужский муниципальный район — Лужский район Герб Страна Россия Статус муниципальный район Входит в … Википедия
Луга — У этого термина существуют и другие значения, см. Луга (значения). Город Луга Герб … Википедия
Луга (город) — Город Луга Герб … Википедия
Ленинградская стратегическая оборонительная операция — Вторая мировая война Великая Отечественная война … Википедия
Усть-Луга (порт) — Не следует путать с посёлком Усть Луга. Морской торговый порт Усть Луга местонахождение … Википедия
Отречение Николая II — Отречение императора Николая II от престола отречение от престола Российской империи последнего российского императора Николая II, произошедшее 2 (15) марта 1917 года и ставшее одним из ключевых событий Февральской революции… … Википедия