-
1 перевод прав на залогодержателя
General subject: foreclosureУниверсальный русско-английский словарь > перевод прав на залогодержателя
-
2 переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
Law: foreclosureУниверсальный русско-английский словарь > переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
-
3 переход недвижимости в собственность залогодержателя
EBRD: foreclosureУниверсальный русско-английский словарь > переход недвижимости в собственность залогодержателя
-
4 порядок перехода имущества в собственность залогодержателя
EBRD: foreclosure procedureУниверсальный русско-английский словарь > порядок перехода имущества в собственность залогодержателя
-
5 право залогодержателя на вступление во владение заложенным имуществом
Универсальный русско-английский словарь > право залогодержателя на вступление во владение заложенным имуществом
-
6 переход залога в собственность залогодержателя
nУниверсальный русско-немецкий словарь > переход залога в собственность залогодержателя
-
7 противоправное изъятие собственником движимого имущества залогодержателя
adjlaw. Pfandkehr, PfandverschleppungУниверсальный русско-немецкий словарь > противоправное изъятие собственником движимого имущества залогодержателя
-
8 переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
nlaw. ejecución, ejecución de hipotecaDiccionario universal ruso-español > переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
-
9 погашать требования залогодержателя
vlaw. cancelar la hipotecaDiccionario universal ruso-español > погашать требования залогодержателя
-
10 право перехода заложенного имущества в собственность залогодержателя
adjlaw. ejecutividadDiccionario universal ruso-español > право перехода заложенного имущества в собственность залогодержателя
-
11 регистрация нового залогодержателя
nlaw. inscripción declarativa, inscripción rectificadoraDiccionario universal ruso-español > регистрация нового залогодержателя
-
12 погашение требований залогодержателя
Dictionnaire russe-français universel > погашение требований залогодержателя
-
13 погашать требования залогодержателя
Русско-испанский юридический словарь > погашать требования залогодержателя
-
14 регистрация нового залогодержателя
inscripción declarativa, inscripción rectificadoraРусско-испанский юридический словарь > регистрация нового залогодержателя
-
15 счет зарегистрированного залогодержателя ценных бумаг
Русско-казахский экономический словарь > счет зарегистрированного залогодержателя ценных бумаг
-
16 владеть в качестве залогодержателя
Русско-английский юридический словарь > владеть в качестве залогодержателя
-
17 переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
Banks. Exchanges. Accounting. (Russian-English) > переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя
-
18 порядок перехода имущества в собственность залогодержателя
Banks. Exchanges. Accounting. (Russian-English) > порядок перехода имущества в собственность залогодержателя
-
19 преимущественное право
droit m de préférenceРусско-французский словарь бизнесмена > преимущественное право
-
20 MORTGAGE
(ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:(а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;
(б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).
См. также в других словарях:
Обязательность предупреждения залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки — при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Лицевой счет залогодержателя — лицевой счет, открываемый залогодержателю для фиксации права залога на инвестиционные паи;... Источник: Приказ ФСФР России от 15.04.2008 N 08 17/пз н (ред. от 24.04.2012) Об учете прав на инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов… … Официальная терминология
Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества — (применительно к ипотеке) при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Право залогодержателя на проверку заложенного имущества — (применительно к ипотеке) залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
СЧЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ ЦЕНННЫХ БУМАГ — счет, открываемый залогодержателю на основании залогового распоряжения в случае, если открытие такого счета предусматривается стандартами саморегулируемых организаций /СРО/ на рынке ценных бумаг или правилами деятельности по ведению и хранению… … Большой бухгалтерский словарь
СЧЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ — счет, открываемый залогодержателю на основании залогового распоряжения в случае, если открытие такого счета предусматривается стандартами саморегулируемых организаций (СРО) на рынке ценных бумаг или правилами деятельности по ведению и хранению… … Большой экономический словарь
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО — (англ. charging lien) – совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие из залога. Осн. нормативные акты, содержащие нормы о залоге – ГК РФ, Федер. закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (1998), Закон РФ «О залоге» (1992) в… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
Оформление договора ипотеки — (см.: Ипотека). Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) . Оформление ипотеки в настоящее время… … Жилищная энциклопедия
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО — в соответствии со ст. 329 ГК взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по… … Юридический словарь современного гражданского права
ЗАКЛАДНАЯ — именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного держателя получить исполнение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого… … Энциклопедия юриста