нужды+нет

ну и ну́, ай да ну́ — оце́ так [так]

да ну? — та невже́ [ж]?, та ну?

ну крича́ть — і дава́й (та й ну) крича́ти

без нужды — кирәгең булмаса; тик торганда

в случае нужды — кирәк булган хәлдә (очракта), кирәк була калса

нет нужды — хаҗәте юк, кирәге юк

нет нужды приводить примеры — мисаллар китерүнең кирәге юк

нужды и запросы трудящихся — хезмәт ияләренең ихтыяҗлары һәм таләпләре

скорее по привычке, чем по нужде — кирәк булудан бигрәк гадәт буенча

говори́ть о чём-либо, говори́ть по по́воду чего́-либо — hablar de (sobre) algo

говори́ть с ке́м-либо — hablar con alguien

говори́ть в нос — hablar con la nariz (de nariz)

говори́ть сквозь зу́бы — hablar entre dientes

говори́ть по-испа́нски — hablar (en) español

говори́ть на како́м-либо языке́ — hablar (en) algún idioma

ребёнок ещё не говори́т — el niño todavía no habla

они́ не говоря́т друг с дру́гом — no se hablan

говори́ть пра́вду, непра́вду — decir (la) verdad, (la) mentira

говори́ть речь — pronunciar (hacer) un discurso

говоря́т, что... — se admite que...

одно́ э́то сло́во говори́т всё — esta palabra (sola) lo dice todo

само́ за себя́ говори́т — no necesita explicaciones

фа́кты говоря́т за себя́ — los hechos hablan por sí (mismos)

э́то говори́т (не) в его́ по́льзу — esto (no) habla en su favor

э́то говори́т о том, что... — esto muestra que...

в нём говори́т со́бственник — habla en él el propietario

говори́ть зага́дками — hacer insinuaciones

говори́ть ру́сским языко́м ≈≈ hablar (en) cristiano

говори́ть на ра́зных языка́х — hablar en distintos idiomas; no entenderse

вообще́ говоря́ — hablando en general

в су́щности говоря́ — hablando en realidad; dicho con propiedad

и́на́че говоря́ — con otras palabras

со́бственно говоря́ — en realidad, en resumidas cuentas

не говоря́ худо́го (дурно́го) сло́ва — sin pronunciar una palabra fuera de tono

что и говори́ть! — ¡qué hay que decir (que añadir)!; ¡ni qué decir tiene!

и не говори́(те)! — ¡no digas (diga)!

что (как) ни говори́! — a pesar de los pesares, a pesar de todo en todo caso

ме́жду на́ми говоря́ — dicho sea entre nosotros

изли́шне (нет нужды́) говори́ть, что... — huelga decir que...

говори́ть о чём-либо, говори́ть по по́воду чего́-либо — hablar de (sobre) algo

говори́ть с ке́м-либо — hablar con alguien

говори́ть в нос — hablar con la nariz (de nariz)

говори́ть сквозь зу́бы — hablar entre dientes

говори́ть по-испа́нски — hablar (en) español

говори́ть на како́м-либо языке́ — hablar (en) algún idioma

ребёнок ещё не говори́т — el niño todavía no habla

они́ не говоря́т друг с дру́гом — no se hablan

говори́ть пра́вду, непра́вду — decir (la) verdad, (la) mentira

говори́ть речь — pronunciar (hacer) un discurso

говоря́т, что... — se admite que...

одно́ э́то сло́во говори́т всё — esta palabra (sola) lo dice todo

само́ за себя́ говори́т — no necesita explicaciones

фа́кты говоря́т за себя́ — los hechos hablan por sí (mismos)

э́то говори́т (не) в его́ по́льзу — esto (no) habla en su favor

э́то говори́т о том, что... — esto muestra que...

в нём говори́т со́бственник — habla en él el propietario

говори́ть зага́дками — hacer insinuaciones

говори́ть ру́сским языко́м — ≈ hablar (en) cristiano

говори́ть на ра́зных языка́х — hablar en distintos idiomas; no entenderse

вообще́ говоря́ — hablando en general

в су́щности говоря́ — hablando en realidad; dicho con propiedad

и́на́че говоря́ — con otras palabras

со́бственно говоря́ — en realidad, en resumidas cuentas

не говоря́ худо́го (дурно́го) сло́ва — sin pronunciar una palabra fuera de tono

что и говори́ть! — ¡qué hay que decir (que añadir)!; ¡ni qué decir tiene!

и не говори́(те)! — ¡no digas (diga)!

что (как) ни говори́! — a pesar de los pesares, a pesar de todo en todo caso

ме́жду на́ми говоря́ — dicho sea entre nosotros

изли́шне (нет нужды́) говори́ть, что... — huelga decir que...

терпеть нужду — мохтажлыҡ кисереү

нужды селян — ауыл халҡының ихтыяждары

в случае нужды — кәрәк була ҡалһа

нет нужды — кәрәге юҡ

за \недостаток тком, по \недостаток тку — за бра́ком, че́рез брак

нет \недостаток тка в ком-чём — не браку́є кого́-чого́, вистача́є кого́-чого́

\недостаток к зре́ния — ва́да зо́ру

Здравствуйте! Я хотел(-а) бы оформить кредит на покупку квартиры в вашем банке.

Вы хотите приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке жилья?

Я хотел(-а) бы купить квартиру на вторичном рынке жилья. Какие у Вас существуют условия кредитования?

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья, приобретаемая квартира должна располагаться в черте города и быть не ниже 1960 года застройки. При покупке жилья вы можете отдать предпочтение ипотечному кредитованию. Кредит можете оформить на любой срок: от 5 до 30 лет. Процентная ставка вознаграждения колеблется от 14% до 8% годовых, в зависимости от первоначального взноса.

Скажите, пожалуйста, предметом залога может ли выступать приобретаемое жилье?

Да. Залогом может выступать приобретаемое жилье. В залог вы можете предоставить банку не только купленную квартиру, но и имеющееся жилье, плюс первоначальный взнос, а также имеющееся и приобретаемое жилье, в зависимости от вашего выбора.

Меня устраивают ваши условия кредитования. Какие документы я должен(-а) предоставить для получения кредита?

В нашем банке вам быстро оформят кредит при минимальном пакете документов. Вам необходимо принести в банк...

- удостоверение личности (копия, сверенная работником банка с подлинником);

- РНН (копия, сверенная работником банка с подлинником)

- свидетельство о браке (нотариально заверенная копия)

- удостоверение личности, РНН супруги(-а) (копия, сверенная работником банка с подлинником)

- нотариально удостоверенное согласие всех совершеннолетних собственников, указанных в договоре приватизации либо в других документах, являющихся основанием для приобретения жилья на передачу имущества в залог и его внесудебную реализацию (подлинник).

Требуется ли согласие супруга(-и)?

Да, требуется. Если квартира приобретена во время брака – нотариально удостоверенное согласие супруга(-и) на передачу имущества в залог и его внесудебную реализацию (подлинник);

- если квартира принадлежит одному из супругов, и в момент ее приобретения он(-а) в браке не состоял(-а) – его (ее) нотариально удостоверенное заявление об этом (подлинник).

Сколько процентов годовых я должен(-а) буду выплачивать по кредиту?

У нас в банке процентная ставка вознаграждения зависит от суммы первоначального взноса. Если первоначальный взнос составляет 20% от получаемого кредита, то процентная ставка составит 14% годовых. При первоначальном взносе 50% – процентная ставка снизится до 10% годовых. Иначе говоря: если вы хотите купить квартиру стоимостью 100000 долларов США, при этом ваш первоначальный взнос составляет 50000 долларов США, процентная ставка составит 10%.

Какую сумму я должен(-а) буду выплачивать банку ежемесячно?

Ваши ежемесячные выплаты по кредиту составят: 120000 тенге.

Могу ли я досрочно погасить кредит?

Да, вы можете досрочно погасить кредит без каких-либо штрафных санкций. Но, у нас существует мораторий 6 месяцев со дня первоначального взноса (со дня получения кредита).

Где я могу подробнее получить консультацию?

Консультацию вы можете получить в любом отделении банка в рабочие дни с 9 до 19 часов. Наши кредитные менеджеры (консультанты) профессионально проведут консультацию и ответят на все интересующие вас вопросы. Кредитные менеджеры работают и в выходные дни с 10 до 18 часов – в субботу и с 10 до 15 часов — в воскресенье.

Какова процедура получения кредита?

В первую очередь, вы должны...

- заполнить заявление-анкету;

- получить консультацию у менеджера банка для определения возможной суммы и срока кредита;

- получить предварительный график погашения кредита;

- получить перечень документов для предоставления в банк;

- получить предварительное решение о выдаче кредита.

Если банк одобрит выдачу кредита, могу ли я начать оформление купли-продажи?

При положительном решении по кредитованию вы должны...

- открыть текущий счет;

- подписать договор купли-продажи с продавцом, нотариально заверив его;

- передать сумму первоначального взноса продавцу либо внести первоначальный взнос на депозит, который вы откроете в банке;

- подписать кредитный договор;

- оформить договора страхования;

- получить кредит со своего текущего счета для дальнейшего расчета с продавцом.

Могу ли я переоформить документы в Центре по недвижимости через банк?

Да, вы можете переоформить правоустанавливающие документы на себя через доверенное лицо банка за дополнительную плату. Если же вы хотите оформить документы в Центре по недвижимости самостоятельно, то вам следует получить зарегистрированный ипотечный договор (экземпляр клиента) и копию документов на квартиру. Оригиналы документов на купленную квартиру вы приносите в банк. На приобретенную недвижимость накладывается арест.

Я могу получить в вашем банке кредит на приобретение строящегося жилья?

Да. Вы можете получить кредит на покупку квартиры на первичном рынке жилья. Более подробную и профессиональную консультацию вы можете получить у менеджера по кредитам. Пройдите, пожалуйста, в кредитный отдел.

Добрый день. Меня направили к вам для получения более полной информации об оформлении кредита на приобретение строящегося жилья.

Здравствуйте. Для получения кредита на приобретение строящегося жилья, на индивидуальное строительство и его отделку вам необходимо...

- составить график погашения кредита;

- заключить со строительной компанией договор долевого участия либо договор подряда (при кредитовании на индивидуальное строительство силами строительной компании);

- внести сумму первоначального взноса на счет строительной компании;

- предоставить договор долевого участия и документ, подтверждающий внесение суммы первоначального взноса;

- подписать кредитный и другие договора;

- уточнить порядок регистрации необходимых документов в Центре по недвижимости;

- получить кредит наличными деньгами, либо перечислить сумму кредита на счет строительной компании.

Могу ли я рассчитаться со строительной компанией, сняв деньги со своего счета?

Да, вы можете получить кредит со своего текущего счета и осуществить расчеты с подрядчиком. После завершения строительства и ввода жилья в эксплуатацию необходимо заключить договор купли-продажи со строительной компанией и получить ключи от своего нового жилья.

Скажите, пожалуйста, за чей счет проводится оценка недвижимости?

В нашем банке оценка недвижимости и государственная регистрация сделки проводится за счет банка.

Какие еще льготные условия существуют в вашем банке?

У нас отсутствует дополнительное обеспечение. Есть возможность выбора фиксированной или ступенчатой ставки. Вы можете перечислять заемные средства единовременно или траншами, по мере строительства объекта. Существует возможность перечисления первоначального взноса на депозит банка, либо непосредственно на счет строительной компании. Регистрация прав собственности и залога недвижимости осуществляется за счет банка. Мы сотрудничаем с ведущими строительными компаниями с безупречной репутацией.

Могу ли я держать часть полученных в кредит денег в банке?

Да, денежные средства вы можете накапливать на депозитах банка.

Существует ли штрафные санкции на досрочное погашение кредита?

Вы можете досрочно и без штрафов погасить кредит.

Какие еще виды кредитования вы можете предложить?

Мы можем предложить вам различные программы ипотечного кредитования. У нас есть программа кредитования, при которой вы можете улучшить свои жилищные условия путем приобретения нового жилья и, в будущем, продажи уже имеющегося. При подобном кредитовании вы получаете кредит в 100% от стоимости приобретаемого жилья. Первоначальный взнос отсутствует – залогом выступает имеющаяся квартира. Старая квартира продается позже и по более выгодной цене.

Сколько процентов годовых я должен(-а) выплачивать банку?

Процент вознаграждения зависит от выбранного кредитного пакета. Есть пакет рассчитанный на клиентов, имеющих ежемесячный доход более 100000 тенге. Он выдается сроком до 25 лет, с первоначальным взносом от 15% годовых. Погашение суммы основного долга возможно через 6 месяцев с момента получения кредита. Кредит выдается под 13% годовых. При условии предоставления дополнительного залога вы можете воспользоваться другим кредитным пакетом. Первоначальный взнос 30% и более. Условием получения кредита по этой линии является предоставление дополнительного взноса. Кредитная линия, рассчитанная на неотложные нужды предлагает вам услуги на получение займа под залог имущества. Процентная ставка вознаграждения зависит от первоначального взноса от стоимости жилья предоставляемого в залог. При первоначальном взносе — 20% выплаты составят 13%, в случае, если кредит берется в долларах США, 14% — если в тенге.

Если я внесу половину суммы от стоимости жилья, какова будет процентная ставка вознаграждения?

Если первоначальный взнос составляет 50%, процентная ставка вознаграждения снижается до 10% годовых.

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита под залог недвижимого имущества?

В случае, если в залог предлагается квартира, вам необходимо предоставить:

документы, на основании которых возникло право на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, и др.) – копия, сверенная работником банка с подлинником;

план на квартиру (техпаспорт) – копия, сверенная с работником банка с подлинником;

свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия, сверенная работником банка с подлинником).

Я хотел(-а) бы в залог предоставить жилой дом. Возможно ли это?

В случае, если залогом является жилой дом, то Вам, необходимо собрать следующие документы, кроме вышеуказанных:

акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;

акт оценочной стоимости недвижимого имущества, расположенного на земельном участке;

акт на право собственности на земельный участок, зарегистрированный в уполномоченном органе;

план границ земельного участка;

перечень всех известных залогодателю, к моменту заключения договора прав третьих лиц на предмет ипотеки.

Этих документов будет достаточно для получения кредита?

Нет. В перечень документов, необходимых для получения любого кредита в обязательном порядке входят...

- удостоверение личности (копия, сверенная работником банка с подлинником);

- РНН (копия, сверенная работником банка с подлинником);

- свидетельство о браке (нотариально заверенная копия);

- удостоверение личности, РНН супруга(-и) – (копия, сверенная работником банка с подлинником) и другие документы.

Наш банк может предложить вам другую кредитную линию, такую как, ипотечный кредит для молодежи. Кредит рассчитан на молодых людей не старше 30 лет включительно. Для получения кредита по этой опции необходимо иметь высшее образование, стаж работы не менее 2 лет. Обязательное условие – подтверждение доходов. Залогом выставляется приобретенная квартира. Срок погашения кредита – до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 15000000 тенге. Предоставляется минимум документов – оригиналы удостоверения личности, РНН, СИКа.