-
81 компании-аналоги
компании-аналоги
Категория рыночного (сравнительного) подхода к оценке бизнеса, - группа сходных с оцениваемой компанией (по основным параметрам) компаний (той же отрасли, приблизительно того же размера, сходной структуры капитала и т.д.) С помощью сравнения оценочных мультипликаторов оцениваемой компании (предприятия) с мультипликаторами (обычно средними или медианными) группы сходных компаний-аналогов можно получить примерную рыночную стоимость оцениваемой компании. Информация о компаниях-аналогах может быть почерпнута из двух источников: 1.Сделки с участием компаний-аналогов. 2. Данные о публично торгуемых акциях компаний-аналогов. То же: Компании-ориентиры. См. также: Методы оценки, основанные на информации о компаниях-аналогах.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > компании-аналоги
-
82 массовое оценивание
массовое оценивание
Процесс оценивания бесконечного множества объектов собственности на определенную дату с использованием стандартных методик и общих данных. М.о., в отличие от индивидуального оценивания отдельных объектов оценки, поддается статистической проверке. Оценивание однородных объектов собственности (чаще всего это относится к недвижимости, личной движимой собственности и др.) с помощью общих моделей и аналитических приемов, включает: - идентификацию объектов собственности, подлежащих оценке; - определение района расположения объектов собственности; - идентификацию характеристик (предложения и спроса), влияющих на формирование цены (стоимости) в этом районе рынка; - разработку структуры модели, отражающей взаимоотношения между характеристиками, влияющими на формирование цены (стоимости) в этом районе рынка; - калибровку модели с целью определения вкладов отдельных характеристик, влияющих на цену (стоимость); - приложение выводов, отраженных в модели, к характеристикам объектов собственности, подлежащих оцениванию; - проверку результатов массового (группового) оценивания. Наиболее часто М.о. производится в целях налогообложения.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > массовое оценивание
-
83 метод долевой премии
метод долевой премии
Один из способов обоснования требуемого уровня доходности на собственный капитал при оценке эффективности инвестиционных проектов: в качестве базовой ставки принимается рыночная стоимость заемного капитала (ставка процента).
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > метод долевой премии
-
84 метод прихода и расхода
метод прихода и расхода
метод, который, в рамках доходного подхода, часто применяется в оценке таких объектов имущества, как гостиницы, театры, кинотеатры и парки автофургонов. Он основан на счетах бизнеса, проводимого в этих помещениях. Из всех доходов вычитаются все соответствующие затраты, такие, как расходы на производство, издержки привлечения денег в долг и амортизация; остаток делится между «долей съемщика» и величиной аренды. Если требуется капитальная стоимость, ее затем можно рассчитать, применив коэффициент капитализации.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > метод прихода и расхода
-
85 модель экономической прибыли
модель экономической прибыли
Подход к оценке бизнеса, при котором в качестве критерия используется не бухгалтерская прибыль, а экономическая прибыль (см.). Точно так же, как модель дисконтированного денежного потока может использоваться и для оценки акций (дисконтирование дивиденда), и для оценки капиталов (свободный денежный поток фирмы), так и модель экономической прибыли может применяться либо к акции (остаточный доход), либо к капиталу (часто к EVATM, добавленной экономической стоимости). Модель экономической прибыли исходит из того, что стоимость является балансовой статьей (то, что затрачено на приобретение актива) плюс или минус поправки на тот факт, что актив дает доход больший или меньший того, что ожидалось.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > модель экономической прибыли
-
86 незавершенное строительство
незавершенное строительство
Здания и сооружения, строительство которых не завершено, и потому не принятые в эксплуатацию. В процессе строительства, как правило, инвесторы оценивают незавершенные объекты по произведенным затратам, но в случаях, когда возникает необходимость их реализации на рынке, применяются и иные подходы к оценке (напр., доходный или сравнительный), позволяющие определить реальную рыночную стоимость этих объектов. Здесь важным элементом оценки становится земля, определение возможностей дальнейшего использования которой обычно влияет на оценку.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
незавершённое строительство
—
[А.С.Гольдберг. Англо-русский энергетический словарь. 2006 г.]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > незавершенное строительство
-
87 опасное вещество
опасное вещество
Любой химический или биологический агент, который представляет собой опасность для здоровья человека, например, вещества или составы, классифицированные как:
- очень токсичные;
- токсичные;
- вредные;
- коррозийные;
- раздражающие;
- сенсибилизирующие;
- канцерогенные;
- мутагенные;
- тератогенные;
- патогенные;
- удушающие.
[ГОСТ ЕН 1070-2003]
опасное вещество
Применительно к оценке — любой материал, находящийся внутри, вокруг или поблизости от объекта имущества, который достаточен с точки зрения формы, количества и биологической доступности, чтобы оказать отрицательное воздействие на рыночную стоимость имущества (МСО).
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
DE
FR
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > опасное вещество
-
88 реальные опционы
реальные опционы
Ситуации в практике реального инвестирования, аналогичные по постановке задачи покупке (продаже) опциона на какой-нибудь базисный актив. В качестве Р.о. принимаются, например, такие как опцион на ликвидационную стоимость существующего предприятия (пут-опцион), возможность дешевого расширения проекта (колл-опцион) и возможность приостановки исследовательской и производственной программы в той или иной точке из ряда точек принятия решений (ряд встроенных колл-опционов) Р.о. «колл» оцениваются при анализе отдаленных перспектив бизнеса, тогда как Р.о. «пут» — при оценке возможности отказа от бизнеса.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > реальные опционы
-
89 скидка на неконтрольный характер пакета акций
скидка на неконтрольный характер пакета акций
Скидка на отсутствие контроля в бизнесе, применяемая к миноритарной (не контрольной) доле в акционерном капитале (т. е. сумма или процент, вычитаемый из пропорциональной доли стоимости пакета акций). Скидка отражает недостаток некоторых или всех полномочий контроля у владельцев соответствующего пакета акций. При оценке бизнеса,, например, принято устанавливать заниженную оценку минороитарного пакета, связанную с недостаточным влиянием этой части акционеров на управление оцениваемым бизнесом. То же: Скидка на недостаточность контроля. Подробнее см. Стоимость неконтрольной доли.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > скидка на неконтрольный характер пакета акций
-
90 скрытые активы
скрытые активы
Скрытый основной капитал — разность между заниженной стоимостью основного капитала на соответствующем бухгалтерском счёте и его фактической стоимостью. (См. Капитализация компании). Активы, чья стоимость сознательно или по правилам учета занижена (либо возникшие в результате завышения оценки обязательств) и/или не включена в балансовую таблицу. Вопрос о С.а. особенно часто возникает при оценке имущества супругов в бракоразводных процессах.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > скрытые активы
-
91 чистые затраты замещения
чистые затраты замещения
Показатель Международных стандартов оценки. В оценке земли и зданий, при бухгалтерском учете амортизации, это валовые затраты замещения,уменьшенные на величину, отражающую физическое и функциональное устаревание, и факторы, связанные с окружающей средой. В результате получается стоимость объекта для бизнеса на дату оценки.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > чистые затраты замещения
-
92 количественная оценка риска
расчет степени риска
Определение степени серьезности возможного вреда для здоровья и вероятности того, что такой вред будет нанесен.
[ ГОСТ Р ИСО 12100-1:2007]
количественная оценка риска
Процесс присвоения значений вероятности и последствий риска.
Примечание
Количественная оценка риска может учитывать стоимость, выгоды, интересы причастных сторон и другие переменные, рассматриваемые при оценивании риска.
[ ГОСТ Р 51897-2002]Тематики
Обобщающие термины
- термины, относящиеся к оценке риска
Синонимы
EN
FR
Русско-французский словарь нормативно-технической терминологии > количественная оценка риска
-
93 опасное вещество
опасное вещество
Любой химический или биологический агент, который представляет собой опасность для здоровья человека, например, вещества или составы, классифицированные как:
- очень токсичные;
- токсичные;
- вредные;
- коррозийные;
- раздражающие;
- сенсибилизирующие;
- канцерогенные;
- мутагенные;
- тератогенные;
- патогенные;
- удушающие.
[ГОСТ ЕН 1070-2003]
опасное вещество
Применительно к оценке — любой материал, находящийся внутри, вокруг или поблизости от объекта имущества, который достаточен с точки зрения формы, количества и биологической доступности, чтобы оказать отрицательное воздействие на рыночную стоимость имущества (МСО).
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
DE
FR
Русско-французский словарь нормативно-технической терминологии > опасное вещество
См. также в других словарях:
СТОИМОСТЬ В ОЦЕНКЕ — (англ. appraisal value) – стоимость, выражающая полезность объекта оценки для его настоящего и будущего владельцев, определяемая с учетом временнoго периода, затрат и рисков, связанных с ее получением. В процессе оценки объектов в зависимости от… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
СТОИМОСТЬ, ЦЕНА, ЦЕННОСТЬ, ВЕЛИЧИНА — (value) 1. Стоимость равна цене, умноженной на количество. Например, если за два года цены товаров возросли вчетверо, а их количество выросло на 25 %, значит, денежная стоимость ВВП выросла в пять раз по сравнению с предшествующим уровнем. 2.… … Экономический словарь
Стоимость неконтрольной доли — (non control interest value) стоимость, определяемая тем, что миноритарные акционеры публичных компаний не имеют права контроля, которыми обладают мажоритарные акционеры (см. Прерогативы контроля), и поэтому при оценке компаний принято делать… … Экономико-математический словарь
Стоимость собственного капитала — (Equity value) чистая стоимость бизнеса (или стоимость совокупного капитала компании за вычетом долга) на дату оценки. Для определения С.с.к. применяются методы прямого расчета стоимости собственного капитала, стоимости капитальных активов (САРМ) … Экономико-математический словарь
Стоимость собственного капитала — (Equity value) чистая стоимость бизнеса (или стоимость совокупного капитала компании за вычетом долга) на дату оценки. Для определения С.с.к. применяются методы прямого расчета стоимости собственного капитала, стоимости капитальных активов (САРМ) … Экономико-математический словарь
Стоимость валового запаса биологических ресурсов — (Свз) это запас биологических ресурсов в денежном выражении, который имеется на данной территории. Стоимость валового запаса биологических ресурсов определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке качества земель, являющихся… … Официальная терминология
Стоимость альтернативного использования — (alternative use value) термин относится к имуществу, которое при оценке бизнеса может быть выделено для альтернативного использования (напр., речь может идти о машине, установке и т.п.) вне данного бизнеса (данной единицы, генерирующей доход),… … Экономико-математический словарь
Стоимость контрольной доли — (control interest value) стоимость, определяемая тем, что владельцы соответствующей доли собственности компании (контрольного пакета акций) обладают более высокими возможностями влиять на деятельность компании, чем владельцы неконтрольных,… … Экономико-математический словарь
СТОИМОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ, ВНУТРЕННЯЯ — стоимость, определяющаяся исходя из: а) стоимости активов предприятия. Материальные активы обладают определенной рыночной стоимостью и обычно при оценке действующего предприятия отдельно не оцениваются. Они оцениваются отдельно, как правило, при… … Большой бухгалтерский словарь
Стоимость жизненного цикла железнодорожного подвижного состава — Стоимость жизненного цикла (железнодорожного подвижного состава): суммарные финансовые затраты на осуществление всех стадий жизненного цикла единицы железнодорожного подвижного состава. Примечание При оценке стоимости жизненного цикла единицы… … Официальная терминология
Стоимость дисконтированная — используется при оценке отдельных активов, обязательств, доходов и расходов при отсутствии иной базы измерения (фактической (первоначальной) стоимости (себестоимости); текущей (восстановительной) стоимости (себестоимости); текущей рыночной… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия