-
121 cost approach
фин. затратный подход (подход к оценке недвижимости или стоимости предприятия, основанный на анализе восстановительной стоимости приобретаемых активов; в этом случае оцениваются затраты, понесенные при возведении зданий и благоустройстве территории, из полученной суммы вычитается накопленная амортизация, а потом к полученной разности прибавляется стоимость земельного участка)Syn:See: -
122 differential taxation
гос. фин. дифференцированное налогообложение (система налогообложения, при которой величина налога меняется в зависимости от какого-л. фактора; напр., система налогообложения владельцев автотранспортных средств, при которой величина налога зависит от уровня шума двигателя; система налогообложения земли, при которой величина налога зависит от степени обработки земельного участка; система обложения полученных при продаже доходов от прироста капитала в зависимости от срока владения проданным активом и т. п.)See: -
123 first mortgage
банк., фин. первая закладная [ипотека\] (ипотечная ссуда, которая в случае неплатежеспособности должника дает кредитору преимущественное право на недвижимость, предложенную в качестве обеспечения, так как до этого собственность не закладывалась)Lends against first mortgage securities over residential dwellings, farms and commercial property.
See:
* * *
первая ипотека: ипотечная ссуда, которая дает кредитору преимущественное право на собственность (недвижимость), предложенную в качестве обеспечения в случае неплатежеспособности должника; до этого собственность не закладывалась, т. е. имеет место первая закладная; см. junior mortgage;* * ** * *первая ипотека; первая закладная. . Словарь экономических терминов .* * *Банки/Банковские операциизалог объекта недвижимости или земельного участка, по которому создается ипотека; при этом сам объект ранее не закладывался; как правило, банки лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога-----Финансы/Кредит/Валютассуда, которая дает преимущественное право на собственность, предложенную в качестве обеспечения -
124 graded tax
гос. фин. налог с дифференцированной [ранжированной\] ставкой*, ступенчатый налог*а) (налог, ставка которого возрастает при увеличении налогооблагаемого дохода или стоимости налогооблагаемого имущества)Syn:б) (налог, взимаемый по разным ставкам с разных компонентов налогооблагаемого объекта (напр., налог на имущество, который взимается по более высокой ставке с первоначальной стоимости земельного участка и по более низкой ставке со стоимости возведенных собственником построек и дополнительной стоимости земли, возникшей в результате мелиорации, благоустройства территории и т. п. работ, либо подоходный налог, который взимается по единой ставке с доходов ниже установленного минимума, а после преодоления этого минимума — по прогрессивной шкале))See: -
125 industrial-buildings allowance
гос. фин. скидка на промышленное строительство [на промышленные здания, на промышленные строения\]* (налоговый вычет, исчисляемый с расходов на строительство производственных помещений, включая затраты на подготовку земельного участка)See:Англо-русский экономический словарь > industrial-buildings allowance
-
126 land development loan
фин., банк. заем [кредит\] на освоение земли* (заем, предназначенный для финансирования процедур по подготовке земельного участка к жилищному или иному строительству)See: -
127 land taxation
гос. фин. налогообложение земли (разновидность прямого налогообложения, подразумевающая установление налога в зависимости от стоимости или площади земельного участка)See:* * * -
128 landlord
сущ.1) эк. помещик, лендлорд, (крупный) землевладелецSyn:2) эк. арендодатель, домовладелец (владелец дома, квартиры или земельного участка, сдаваемых внаем)See:
* * *
лендлорд: лицо, которое владеет и сдает в аренду квартиры, здания, землю на определенный срок в обмен на оговоренное денежное вознаграждение (Великобритания).* * *
См. также в других словарях:
Акт разрешенного использования земельного участка — (участка территории), предназначенного для строительства, реконструкции градостроительного объекта – документ, содержащий требования разрешенного использования земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции, комплексного… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Градостроительный план земельного участка — Градостроительство СССР и России Документация Градостроительный кодекс · Правила землепользования и застройки · Генеральный план · Проект планировки · Проект межевания · ГПЗУ … Википедия
Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд — 1) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) способ изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд у их собственников; порядок В., порядок определения выкупной цены земельного участка, порядок прекращения прав… … Экологическое право России: словарь юридических терминов
Основания прекращения аренды земельного участка — аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме того аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае: использования земельного… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Аренда земельного участка — один из видов права на земельные участки. Земельным законодательством установлены некоторые особенности аренды земельных участков. Например, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения… … Большой юридический словарь
Выбор земельного участка — юридически значимое действие, осуществляется при предоставлении участка, находящего в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта. Гражданин или юридическое лицо,… … Большой юридический словарь
Реквизиция земельного участка — в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Градостроительный план земельного участка — 3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 1) границы земельного участка; 2) границы зон действия публичных сервитутов; 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения … Официальная терминология
Реквизиция земельного участка — временное изъятие земельного участка у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях… … Экологическое право России: словарь юридических терминов
Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства — решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Выкуп земельного участка — (англ ransom of land) в РФ форма изъятия у собственника для гос ных или муниципальных нужд земельного участка путем его выкупа в соответствии с нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 279 ГК РФ* в зависимости от того, для чьих нужд… … Энциклопедия права