-
1 disposal of pledged property
Англо-русский экономический словарь > disposal of pledged property
-
2 venta de la prenda
-
3 foreclosure
[fɔː'kləʊʒə]1) Общая лексика: перевод прав на залогодержателя, обращение взыскания (и реализация заложенного имущества)2) Юридический термин: лишение должника права выкупа заложенного имущества, лишение права выкупа закладной, лишение права выкупа заложенного имущества, переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя4) Психология: отвержение, предопределение, предрешённость5) Банковское дело: потеря права выкупа заложенного имущества, изъятие банком заложенного под ипотечный кредит имущества (из текста статьи Александра Зотина на банки.ру)6) Деловая лексика: потеря права выкупа7) ЕБРР: вступление кредитора во владение имуществом должника, обращение взыскания на заложенную недвижимость, отчуждение за долги, отчуждение заложенной недвижимости, переход недвижимости в собственность залогодержателя8) юр.Н.П. взыскание по закладной -
4 foreclosure sale
юр., фин. продажа заложенного имущества* (принудительная продажа заложенного имущества неплатежеспособного должника, осуществляемая по решению суда и обычно проводимая в форме аукциона; поступления от продажи направляются на выплату долга кредитору)See:* * ** * *. . Словарь экономических терминов . -
5 mortgage foreclosure
1) Банковское дело: потеря права выкупа ипотеки2) ЕБРР: обращение взыскания на заложенную недвижимость, отчуждение заложенного имущества, отчуждение заложенной недвижимости3) Макаров: лишение права выкупа ипотечной закладной, продажа заложенного имущества в случае неуплаты платежей по ипотечной ссуде -
6 foreclosure sale
1) Юридический термин: продажа заложенной недвижимости2) Деловая лексика: продажа залоговой недвижимости3) юр.Н.П. продажа заложенного имущества -
7 Pfandverkauf
сущ.юр. продажа залога, продажа заложенного имущества -
8 mortgage servicing
фин., банк. обслуживание ипотеки [ипотечного кредита\] (ведение всех расчетов по ипотеке, в том числе сбор платежей по ипотечному кредиту, управление налоговыми и страховыми платежами, арест и продажа заложенного имущества в случае неплатежеспособности заемщика и т. д.; может осуществляться самим кредитором или третьим лицом, действующим в интересах кредитора)See:
* * *
обслуживание ипотечного кредита: ведение всех расчетов по ипотеке, получение ежемесячных платежей, арест собственности в случае невыплаты кредита и др. операции банка, предоставившего кредит.* * * -
9 vente aux enchères f, pl d'un bien hypothéqué
Le dictionnaire commercial Français-Russe > vente aux enchères f, pl d'un bien hypothéqué
-
10 vente sur saisie
Le dictionnaire commercial Français-Russe > vente sur saisie
-
11 vendita forzata di beni ipotecati
Итальяно-русский универсальный словарь > vendita forzata di beni ipotecati
-
12 venta de la hipoteca
продажа заложенного (ипотечного) имущества -
13 MORTGAGE
(ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:(а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;
(б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).
-
14 foreclosure
сущ.юр., фин. потеря [лишение\] права выкупа* (переход права собственности на заложенное имущество к кредитору в том случае, если должник не смог своевременно погасить долговые обязательства)See:
* * *
арест собственности за неуплату долга: лишение заемщика, нарушившего условия кредита, права собственности на заложенную собственность (через суд) в пользу кредитора; различают "арест по закону" (statutory foreclosure), т. е. арест собственности без обращения в суд на основе законодательства, и "жесткий арест" (strict foreclosure), при котором навсегда запрещается выкуп должником собственности, которая в дальнейшем продается на свободном аукционе для удовлетворения требований кредитора; если продажа обеспечения не обеспечивает погашения долга, то кредитор может получить решение суда (deficiency judgment) и требовать возмещения оставшейся суммы; см. default;* * ** * *обращение взыскания на заложенную недвижимость; отчуждение за долги; отчуждение заложенной недвижимости; переход недвижимости в собственность залогодержателя; потеря права выкупа заложенного имущества. . Словарь экономических терминов .* * *Финансы/Кредит/Валюталишение заемщика, нарушившего условия кредита, права собственности на заложенную собственность в пользу кредитора -
15 statutory right of redemption
фин., банк., амер. право выкупа по закону*; право выкупа, установленное законом* (предусмотренное законами некоторых штатов США право выкупа заемщиком заложенного имущества после того, как состоялась принудительная продажа имущества в связи с невыполнением заемщиком обязательств по погашению ипотечного кредита; это право заемщика действует в течение установленного законом периода после момента продажи заложенного имущества; для возврата имущества заемщик должен выплатить кредитору полную сумму непогашенного остатка долга, все непогашенные проценты и покрыть расходы кредитора, связанные с невыполнением обязательств по кредиту; т. е. при наличии такого права заемщик имеет право в течение определенного периода отозвать проданное имущество, и права покупателя заложенного имущества в течение этого периода не являются окончательными)See:Англо-русский экономический словарь > statutory right of redemption
-
16 ejecución
сущ.1) общ. (выполнение) производство, (действие) произведение, игра, исполнение, наложение запрещения, несение, приведение в исполнение, выполнение, казнь2) устар. экзекуция (изъятие имущества)3) тех. проведение, производство (действие)4) юр. наложение ареста, обращение взыскания, переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя, потеря права выкупа заложенного имущества, правоприменение, принудительное взыскание, принудительное осуществление, принудительное применение, продажа имущества за долги5) экон. осуществление, совершение, продажа имущества за неуплату долгов -
17 ejecución
1) исполнение, совершение, выполнение, (право)применение, применение (нормы);2) казнь, экзекуция;3) наложение запрещения;4) продажа имущества за долги;5) переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя* * *f1) исполнение; совершение; осуществление2) казнь3) правоприменение, принудительное применение4) принудительное осуществление или взыскание; обращение взыскания; наложение ареста; потеря права выкупа заложенного имущества; переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя; продажа имущества за долги•entablar ejecución — обратить взыскание, взыскать по исполнительному листу
suspender ejecución — приостанавливать [отсрочить] исполнение
- ejecución capitaltrabar ejecución — 1) налагать арест ( на имущество) 2) завладевать имуществом в обеспечение выполнения обязательства; налагать арест на имущество в обеспечение долга
- ejecución coactiva
- ejecución concursal
- ejecución de bienes
- ejecución de embargo
- ejecución de hipoteca
- ejecución de la ley
- ejecución de la pena
- ejecución de las prestaciones
- ejecución de sentencia
- ejecución de un delito
- ejecución de un robo
- ejecución definitiva
- ejecución del contrato
- ejecución del fideicomiso
- ejecución del hecho
- ejecución del peritaje
- ejecución específica
- ejecución estatutaria
- ejecución física del hecho
- ejecución forzosa
- ejecución general
- ejecución individual
- ejecución inferior
- ejecución material del hecho
- ejecución penal
- ejecución procesal
- ejecución provisional
- ejecución simulada
- ejecución singular
- ejecución universal
- ejecución voluntaria
- ejecución posterior -
18 shortcut foreclosure
Метод лишения права выкупа заложенного имущества, по которому благодаря оговорке о продаже в закладной кредитор имеет право продать собственность при просрочке заемщиком платежей. Заемщик должен быть проинформирован, однако не требуется публичного заявления. При лишении права выкупа заложенной собственности позиции владельцев закладных более низкого порядка приводят к убыткам, если только продажа не даст больше, чем необходимо для удовлетворения требований по неуплаченным первым закладным. -
19 reverse mortgage
банк., фин. обратная ипотека [закладная\]* (кредит под залог недвижимости, при котором заемщик получает от кредитора серию периодических платежей или единовременную выплату в счет стоимости принадлежащего заемщику дома; "обратным" такой кредит называется потому, что на протяжении срока заимствования заемщик не осуществляет платежей в счет обслуживания кредита, а только получает выплаты от кредитора; такой кредит обычно погашается путем передачи кредитору прав на заложенную недвижимость или за счет поступлений от продажи заложенной недвижимости; может существовать в разных формах; примером такого кредита является, в частности, кредит, при котором кредитор обязуется осуществлять пожизненные периодические выплаты заемщику, а после смерти заемщика становиться собственником заложенного имущества; другой пример — кредит, который подразумевает, что заемщик продает свой дом, но сохраняет пожизненное право на владение домом и получает регулярные выплаты; такие кредитные схемы часто используются пожилыми людьми)See:
* * *
обратная ипотека: ипотечный кредит, по которому заемщик периодически получает от кредитора оговоренные суммы, в зависимости от стоимости недвижимости, являющейся обеспечением кредита; такие схемы позволяют пополнять доходы пенсионерам, которые владеют собственностью; есть несколько видов таких ипотек: 1) пожизненная рента; = reverse annuity mortgage; 2) единовременная продажа дома за наличные, но продавец получает право пожизненного проживания в нем; = life estate transaction; 3) продажа дома с одновременной его арендой; = sale and leaseback; см. alternate mortgage instrument;* * ** * *. . Словарь экономических терминов . -
20 foreclosure
n юр. лишение должника права выкупа заложенного имущества
См. также в других словарях:
РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА — продажа с публичных торгов заложенного имущества, на которое обращено взыскание в порядке, установленном процессуальным законодательством … Большой экономический словарь
Реализация Заложенного Имущества — продажа с публичных торгов заложенного имущества в порядке, установленном законодательством. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
ПРОДАЖА ВЫНУЖДЕННАЯ — DISTRESS SELLING, FORCED SALEТермин имеет следующие значения1. DISTRESS SELLING. Cрочная продажа. В.п., или ликвидация, происходит тогда, когда акции, на к рые распространяются правила операций с маржей, распродаются, поскольку снижение цен… … Энциклопедия банковского дела и финансов
вынужденная продажа — Продажа собственности под давлением обстоятельств. Например, акции, облигации, паи или акции взаимного инвестиционного фонда или фьючерсная позиция могут быть проданы для внесения дополнительных гарантий (средств) (margin call) . Недвижимость… … Финансово-инвестиционный толковый словарь
РЕАЛИЗАЦИЯ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА — в соответствии со ст. 510 ГПК имущество должника, если иное не установлено указанной статьей, реализуется судебным исполнителем через скупочные, комиссионные магазины или с публичных торгов (аукционы). Имущество должника, арестованное на… … Юридический словарь современного гражданского права
Купля-продажа — двусторонний консенсуальный контракт (см.), имеющий предметом обмен имуществ на цену их. Взаимное согласие на обмен и точное определение предмета и цены существенные признаки его существования (ст. 1426, т. X, ч. I). В остальном общее понимание… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Купля-продажа — двусторонний консенсуальный контракт, имеющийпредметом обмен имуществ на цену их. Взаимное согласие на обмен и точноеопределение предмета и цены существенные признаки его существования .В остальном общее понимание природы договора различно в двух … Энциклопедия Брокгауза и Ефрона
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
Обращение взыскания и реализация жилого помещения — Если заемщик не выполняет своих обязательств по договору, то залогодержатель вправе осуществить обращение взыскания на жилое помещение с последующей его реализацией. Процедура реализации осуществляется для погашения кредитной задолженности… … Жилищная энциклопедия
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО — в соответствии со ст. 329 ГК взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по… … Юридический словарь современного гражданского права
Обращение взыскания на заложенное имущество — (англ. address of recovery to pawn property) по гражданскому законодательству РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения… … Большой юридический словарь