-
41 вторичная ипотека
adjbank. hypothèque en deuxième rang (когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости; общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости) -
42 амортизация
amortization имя существительное: -
43 инвестиционное имущество
инвестиционное имущество
Имущество, приобретаемое с целью извлечения дохода. Доход может состоять из прибыли, полученной от эксплуатации имущества или от его перепродажи, либо из комбинации этих двух составляющих. 1) В недвижимости — имущество, которое держат для цели сдачи в аренду третьей стороне, для возможного будущего занятия собственником или для будущего развития и получения дохода от аренды или прибыли от перепродажи. 2) Имущество (земля или здание либо часть здания, либо и то и другое), которое держит собственник (или арендатор по договору финансовой аренды) для получения дохода от аренды или увеличения стоимости капитала или и того и другого, а не для: а) использования в производстве или поставках товаров или услуг, либо дляадминистративных целей; б) продажи в ходе обычного бизнеса. (МСФО)
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > инвестиционное имущество
-
44 кадастровый учет
кадастровый учет
кадастр
Способ государственного учета некоторых экономических ресурсов страны. Кадастр — систематизированный, официально составленный на основе периодических или непрерывных наблюдений свод сведений о каждом объекте, единице таких ресурсов. В него вводятся данные о расположении ресурсных источников и объектов, об их величине, качественных характеристиках, включая оценку стоимости и доходности объектов. Например, кадастр объектов недвижимости. Большое значение имеют водный и земельный кадастры. См. также Кадастровая стоимость.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
Синонимы
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > кадастровый учет
-
45 осознанный риск
осознанный риск
Психологическое состояние потребителя в момент принятия им решения о покупке. В момент приобретения нового для себя товара покупатель испытывает опасения, что данный товар не в полной мере будет отвечать его ожиданиям. Если при покупке бутылки пива новой марки покупатель относительно спокоен, то при высокой стоимости товара потребитель может испытывать сильное чувство беспокойства. Чувство риска достигает пика при покупке недвижимости и таких дорогих товаров, как автомобиль, норковая шуба или заграничная турпоездка. Впрочем, психологическая граница осознанного риска зависит от социального уровня потребителя. Кто-то, покупая суп в столовой, побаивается, как бы он не оказался слишком жидким, а кто-то чешет в затылке и думает, а не слишком ли мелкий жемчуг предлагает по столь высокой цене ювелир.
[ http://www.lexikon.ru/rekl/a_eng.html]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > осознанный риск
-
46 оценка активов
оценка активов
На рынке недвижимости это выражение применяется к оценке земли и строений или земли, зданий и оборудования. Термин часто используется в заключенияхэкспертов относительно рыночной стоимости имущества, которое может быть включено в бухгалтерские счета компании, когда оценка представляет интерес,напр., для акционеров, или требуется при слияниях или поглощениях компаний, размещениях акций и ипотеках (МСО).
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > оценка активов
-
47 техническое банкротство
техническое банкротство
Банкротство, которое получило распространение в условиях глобального кризиса 2008 – 2009 гг.. Оно заключается в появлении у компаний (в том числе и внешне благополучных, обеспечивающих положительные денежные потоки) отрицательной величины чистых активов, возникающей вследствие существенного падения рыночной стоимости активов, прежде всего, недвижимости. Устойчивость отрицательных величин чистых активов может быть формальным основанием для запуска процедуры банкротства таких компаний.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > техническое банкротство
См. также в других словарях:
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ — определение величины налоговой базы при расчете налога на недвижимость. Расчет требует выявления вида стоимости объекта оценки (рыночная, залоговая, страховая, инвентаризационная и др.). Опыт налогообложения недвижимости свидетельствует о том,… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
МАССОВАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ — (англ. real estate appraisal by mass methods) – систематическая оценка стоимости групп объектов недвижимости (см. Оценка стоимости недвижимого имущества) на определенную дату с использованием стандартных процедур и статистического анализа.… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
плата за оценку стоимости недвижимости — Комиссия, взимаемая экспертом за оценку (но не определение) рыночной стоимости имущества. Оценка это мнение о стоимости, которое обычно требуется, когда недвижимость продается, финансируется, конфискуется (или на нее налагается арест), облагается … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Оценка недвижимости — Оценка стоимости недвижимости процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав,… … Википедия
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА — (англ. real estate appraisal) – оценка стоимости одного из видов материальных активов (недвижимости). Гражданским кодексом РФ (ст. 130) к недвижимости отнесены: земельные участки; все, что прочно связано с землей, в т.ч. здания и сооружения, леса … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
МАРКЕТИНГ НЕДВИЖИМОСТИ — деятельность, направленная на изучение предпочтений потенциальных и реальных потребителей объектов недвижимости, формирование товара, востребованного рынком, и дальнейшее продвижение этого товара/объекта недвижимости. М. н. ориентирован на… … Маркетинг. Большой толковый словарь
Принципы оценки недвижимости — Принципы оценки недвижимости это основополагающие положения теории оценки и правила определения стоимости недвижимости. Принципы оценки подразделяются на принципы, которые отражают точку зрения пользователя, взаимосвязь отдельных частей… … Википедия
Расчет стоимости — изучение недвижимости, формулирование обоснований и определение ценности в денежном выражении права собственности, иных вещных прав на недвижимость, а также стоимости недвижимости как материального объекта с использованием соответствующих методик … Жилищная энциклопедия
Затратный подход к оценке стоимости — (cost approach to value) метод оценки стоимости, который обеспечивает оценку рыночной стоимости недвижимости на основе оценки затрат на приобретение свободного участка под застройку и строительство здания и других сооружений, необходимых для того … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Налогообложение недвижимости — (real estate taxation) налоговое законодательство и процедурные установления центрального и местного уровня в части налогообложения земельных участков и других объектов недвижимости. Объекты налогообложения, порядок и периодичность сбора налога,… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Закладная С Долей В Оценочной Стоимости — закладная, по которой заемщик получает ссуду с процентной ставкой ниже рыночной, а кредитор получает долю в оценочной стоимости недвижимости. Заемщик в итоге выплачивает долю кредитора и ссудный процент. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов